Directeur de l'ingénierie foncière, de la cohésion, de la sécurité et du patrimoine H/F

  • Scet
  • Mamoudzou 97600, Mayotte
  • juin 29, 2022
CDI

Description

1. Ingénierie foncière : Contribution à l'élaboration d'une politique foncière à long terme • Assurer une observation et une veille immobilière et foncière • Élaborer des diagnostics locaux et des référentiels fonciers • Identifier les contraintes et les potentialités des sites (pollution, présence de réseaux, servitudes, archéologie, etc.) • Établir la programmation immobilière et foncière et assurer sa cohérence avec la stratégie financière de la collectivité • Mettre en place des stratégies partenariales (EPF, État, SAFER, chambres consulaires, etc.) • Développer et animer des réseaux avec les acteurs fonciers Définition et mise en oeuvre des procédures foncières adaptées • Définir les outils fonciers appropriés à chaque situation Procéder à une évaluation foncière • Réaliser des opérations d'acquisition (à l'amiable, par voie de préemption ou d'expropriation) et de cession • Réaliser des montages juridiques complexes (vente en l'état futur d'achèvement, divisions en volumes, copropriété, etc.) • Conduire des négociations foncières et immobilières • Constituer, gérer et valoriser des réserves foncières Conduit les procédures d'expropriation : • met en place le déroulé de la procédure, tableaux de bord des tâches et échéancier. • formalise les dossiers nécessaires aux enquêtes publiques. • rédige le mémoire en fixation judiciaire des indemnités d'expropriation. • est l'interlocuteur de la préfecture, du commissaire enquêteur, de France Domaine et de la juridiction de l'expropriation. Participe activement à la mise en place d'une veille juridique dans le domaine des procédures foncières : • applique la réglementation de l'urbanisme et le droit privé de la propriété, domaine privé et domaine public. • suit et veille à la régularité des procédures amiables et d'expropriation ; • construit les procédures interne adaptées. • organise une veille juridique métier. • assiste et conseille les services opérationnels et les élus sur les questions foncières. • assure le suivi des marchés fonciers. Suivi des procédures d'acquisition/cession et rédaction des actes • Rédiger des actes administratifs divers : acquisitions, cessions, baux, dossiers d'appels d'offres de cession, etc. • Organiser les enquêtes publiques • Gérer les déclarations d'intention d'aliéner • Suivre l'évaluation de l'état environnemental des sols avant les acquisitions ou cessions de terrain et suivre l'élaboration des plans de gestion des sols pollués Gestion du domaine privé de l'établissement • Réaliser pour le compte de l'établissement les acquisitions (amiables ou contentieuses) • Procéder à la vente ou à la location de biens (terrains, bâtiments) • Effectuer le classement ou déclassement des biens 2. Conduite des missions en matière de cohésion sociale autour de l'EPFAM 3. Etudes – mission sécurité 4. Patrimoine Liste non exhaustive

Profil

Connaissances techniques • Capacité à animer une équipe professionnelle, à anticiper et à planifier, établir des priorités • Capacité à analyser, gérer les projets, à négocier et à décider • Capacité à gérer les conflits, à assurer les médiations • Connaissance en sécurité publique • Connaissance du fonctionnement des collectivités locales • Connaissances en économie (gestion budgétaire, montages financiers...) • Capacité à accompagner les services dans leur mutation • Connaissance des règles d'achat public, de conventionnement, de pilotage de gestion budgétaire Savoir être • Rigueur et sens de l'organisation • Analyse et synthèse • Aisance relationnelle • Adaptabilité • Force de conviction • Force de propositions, esprit d'initiatives • Sens de l'intérêt général • Sens de la médiation • Capacités d'analyse fine pour pouvoir adapter chaque projet aux spécificités de chaque territoire. Formation • De formation supérieure, notamment en matière de sécurité publique • Maîtrise des politiques contractuelles de la politique de la ville • Bonne connaissance du fonctionnement des collectivités locales • Capacité à la gestion de projet • Capacité de dialogue et de la négociation • Capacités relationnelles forte afin de fédérer les acteurs internes comme externes • Qualités d'organisation, autonomie, réactivité-Compétences rédactionnelles avérée Ou • Bénéficier d'une antériorité professionnelle reconnue dans les fonctions : juridiques, administrative, comptable et financière Expérience professionnelle souhaitée

Métier

Directeur Opérationnel Patrimoine / Gestion Locative

Secteur

Directeur Opérationnel